Γιατί δεν υπάρχουν σπίτια προς ενοικίαση και πώληση στις Σέρρες – Ο κτηματομεσίτης Ηλίας Νικολαΐδης απαντά πώς αντιμετωπίζεται η έλλειψη

Γιατί δεν υπάρχουν σπίτια προς ενοικίαση και πώληση στις Σέρρες – Ο κτηματομεσίτης Ηλίας Νικολαΐδης απαντά πώς αντιμετωπίζεται η έλλειψη

07.11.18, 17:27

Γιατί δεν υπάρχουν σπίτια προς ενοικίαση και πώληση στις Σέρρες – Ο κτηματομεσίτης Ηλίας Νικολαΐδης απαντά πώς αντιμετωπίζεται η έλλειψη

Συνέντευξη για την αγορά και την ενοικίαση ακινήτων στις Σέρρες, έδωσε στο περιοδικό meta magazino και στον Ιορδάνη Ξανθόπουλο, o Σερραίος κτηματομεσίτης Ηλίας Νικολαΐδης και έδωσε απαντήσεις για την έλλειψη ακινήτων προς ενοικίαση και πώληση καθώς και για την αντιμετώπιση του φαινομένου.

Διαβάστε παρακάτω τη συνέντευξη έτσι όπως εκδόθηκε  το meta magazino

Γιατί δεν υπάρχουν πολλά διαθέσιμα σπίτια προς ενοικίαση στην πόλη των Σερρών;
Ο λόγος που δεν υπάρχουν διαθέσιμα διαμερίσματα αυτή τη στιγμή στην πόλη των Σερρών, είναι διότι σταμάτησε η ανοικοδόμηση το 2008. Λαμβάνοντας υπόψιν ότι οι αιτήσεις νέων ζευγαριών για σπίτια 2 -3 δωματίων ανέρχονται από 50 έως 100, αντιλαμβανόμαστε ότι την τελευταία δεκαετία ζητήθηκαν από 500 έως 1.000 νέα διαμερίσματα, σε μια εποχή που δεν υπάρχουν νέες πολυκατοικίες. Είναι εύλογα κατανοητό γιατί συμβαίνει  αυτό.
Διέρχεται κρίση ο κλάδος των ακινήτων στις Σέρρες; Είτε στην ενοικίαση είτε στην πώληση;
Δεν πιστεύω ότι ο κλάδος των ακινήτων στις Σέρρες πλέον έχει κάποια κρίση, ούτε στην ενοικίαση, ούτε στην πώληση. Υπήρξε μεγάλη χρονική περίοδος, όπου ο κλάδος μας, όπως όλοι οι υπόλοιποι κλάδοι της αγοράς, επηρεάστηκε από την κρίση. Αυτήν τη στιγμή όμως, θεωρώ ότι από το 2017 έχουμε μία ανοδική τάση. 
Σε αντίθεση με άλλες πόλεις, που επίσης έχουν φοιτητές και σπουδαστές, τα ενοίκια των Σερρών λογίζονται ως χαμηλά. Παραμένει αυτή η εικόνα;
Η πόλη των Σερρών αναλογικά με άλλες φοιτητικές πόλεις, όπως τα Ιωάννινα, η Αλεξανδρούπολη, η Κομοτηνή και η Καβάλα,  έχουν ενοίκια που κυμαίνονται σε πιο χαμηλά επίπεδα, πράγμα που κάνει την πόλη μας πιο ελκυστική στους φοιτητές. Το κόστος διαβίωσης στην πόλη των Σερρών είναι πολύ πιο χαμηλό σε σχέση με άλλες φοιτητικές πόλεις, συμπεριλαμβανομένου και του ενοικίου.
18 χρόνια στο χώρο, με ένα από τα πιο καταξιωμένα και παλαιότερα μεσιτικά γραφεία. Τι είναι αυτό που σας καθιέρωσε και σας διατηρεί πρωτοπόρους στον κλάδο;  
Δεν θεωρώ ότι είμαστε οι καλύτεροι μεσίτες, θεωρώ ότι έχουμε ένα άρτια οργανωμένο γραφείο και κάνουμε τη δουλειά μας όσο μπορούμε καλύτερα, απέναντι στους πελάτες είτε είναι αγοραστές ή ενοικιαστές. Το κύριο μέλημα μας , είναι ο πελάτης να είναι ευχαριστημένος από το γραφείο μας  για αυτό στοχεύουμε:
Στην εξασφάλιση των αποδοτικότερων και αποτελεσματικότερων όρων αγοράς. Στην ρεαλιστική απόδοση των αναγκών και των απαιτήσεων. Στην χρηματοοικονομική  διευκόλυνση μέσω της εξασφάλισης δανείων. Στην ειλικρινή και καλοπροαίρετη διεξαγωγή διαπραγματεύσεων. Στην όσο το δυνατόν αποτελεσματικότερη προβολή και προώθηση τού προς πώληση – εκμίσθωση ακινήτου.
Οι Σερραίοι εμπιστεύονται το σπίτι ή γενικώς το όποιο ακίνητό τους στον μεσίτη;
Αυτό είναι που μας καταξίωσε ουσιαστικά στο χώρο. Όντως οι Σερραίοι εμπιστεύονται τον μεσίτη, είτε για να αναθέσουν ένα ακίνητο, είτε για να αναζητήσουν ένα ακίνητο και αυτό μας χαροποιεί, γιατί ο κλάδος μας  πραγματικά στην πόλη των Σερρών  ευημερεί.
Κατά καιρούς, ακούσαμε για «τυχοδιωκτισμούς» στον κλάδο σας και για «μεσίτες-αλεξιπτωτιστές». Τι λέτε; Μεμονωμένα περιστατικά ή υπάρχει ανησυχία ευρύτερη;
Σε όλους τους κλάδους και όλους τους χρόνους πάντα υπήρχαν οι τυχοδιώκτες – αλεξιπτωτιστές. Οι κομήτες όπως θα τους χαρακτηρίζαμε, δυστυχώς είναι ένα φαινόμενο το οποίο δεν μπορούμε να το αποφύγουμε. Παρακαλούμε τον κόσμο όταν εντοπίζει τέτοιους ανθρώπους να ενημερώνει κατευθείαν τον Εισαγγελέα και το σύλλογο Μεσιτων Σερρών. Δεν θεωρώ όμως ότι υπάρχει ανησυχία αυτή τη στιγμή.
Τι συμβουλεύετε τους ιδιοκτήτες / πελάτες σας; Πώς πρέπει να ενεργούν;
Συμβουλεύουμε τους πελάτες μας  να μας εμπιστευτούν. Τα στελέχη μας και το δίκτυο συμβούλων – συνεργατών της εταιρείας μας, αποτελούν τους κατάλληλους εκτιμητές της αξίας και της αξιολόγησης για τον σχεδιασμό της πώλησης – εκμίσθωσης του ακινήτου σας. Απευθυνθείτε στο γραφείο μας για την αναζήτηση του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Μέσα από τα εκατοντάδες ακίνητα που διαχειρίζεται η εταιρεία μας οι επενδυτικές ευκαιρίες, η διαθεσιμότητα και η ποικιλία των ακινήτων μας, θα καλύψουν με βεβαιότητα τις ανάγκες σας. Αξιοποιήστε την εμπειρία μας για την διευθέτηση και λήψη των επενδυτικών σας αποφάσεων. Αναλαμβάνουμε να σας παρουσιάσουμε τα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις των κριτηρίων αναζήτησης που θέτετε ή να προωθήσουμε προς πώληση-εκμίσθωση το ακίνητο που σας ενδιαφέρει.
Πώς πιστεύετε ότι θα πορευτεί η αγορά τα αμέσως επόμενα χρόνια; Κάποιοι υποστηρίζουν ότι οι γείτονες Βούλγαροι που δείχνουν να είναι καλά οικονομικά θα δώσουν ώθηση στην κτηματομεσιτική αγορά. Υπερβάλλουν;
Η αγορά των ακινήτων βγαίνει σταδιακά από την κρίση και εδώ και λίγους μήνες άρχισαν να ανεβαίνουν οι τιμές των ακινήτων, αναλόγως των περιοχών  σε όλη την Ελληνική επικράτεια και στις Σέρρες. Ειδικότερα σε πε-ριοχές συγκεκριμένες της Χαλκιδικής και της Θεσσαλο-νίκης έχουμε από 10 % –  15 % άνοδο τιμών σε σχέση με την περσινή χρονιά. Την αγορά την βοηθάνε οι ευκαιρίες και η αγοραστική δύναμη των Βουλγάρων, Ρώσων,  Τούρκων και Ρουμάνων, ειδικότερα στην βόρια Ελλάδα. Πιστεύω ότι, σε πολύ μικρό διάστημα θα ξεκινήσει με σταθερό βηματισμό η άνοδος της αγοράς των Σερρών και τα αμέσως επόμενα χρόνια θα έχουμε άνοδο τιμών.

Meta magzaino ΔΙΑΒΑΣΤΕ όλη την έκδοση κάνοντας κλικ στo εξώφυλλo, παρακάτω: 

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ:

Μοιράσου το:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.